上海徐申房地产经纪有限公司徐敬旗的执业事例

徐敬旗是上海徐申房地产经纪有限公司经理、房地产执业经纪人，从事房地产经纪人工作已有17年，由他亲手成交的房产交易超过500套。徐敬旗一直本着“诚信，负责”的态度从事房地产经纪工作。长期以来的诚实守信、依法经营、热情服务，使得他及其公司在周边地区获得极好口碑，有不少回头客和老客户，得到客户的信赖。

有一次二手房交易，在买卖双方已经去交易中心完成交易，却突然接到交易中心通知：该房东有债务纠纷，此房屋已经被法院查封，不能办理过户手续。得悉此事，购买方心急如焚，因为他已经支付了一部分房款给房东。对此，徐敬旗立即找到房东，苦苦规劝房东遵纪守法，妥善解决债务问题。在他的努力下，最终问题得到解决，使得过户交易圆满完成。

还有一次，一位房东找上门来，述说其女儿患有肾病，急需用钱治病，因此只能出售其自有老房子应急。徐敬旗受理了其委托，但在交易过程中发现了问题：原来该房屋本为使用权房，要想上市交易，必须先支付2.5万元转产费用，转为产权房方可合法出售。但房东家庭经济困难，已经为女儿治病花去了所有积蓄，怎么可能拿得出这笔钱？见此情况，徐敬旗毫不犹豫地表示自己愿意为此垫付费用。就这样，这笔交易得以顺利进行。交易完成后，徐敬旗考虑到这位房东的困难，主动提出两条建议，一是帮其向公司申请减免部分佣金，二是愿意以个人名义无偿的替其寻找能够安身的新房源、协助购置住房。结果，公司领导同意徐敬旗的申请，并且减免了该房东的大部分佣金。而徐敬旗也在吴泾镇为房东找到一套小房子，经房东认可后买了下来，而两次买卖的差价，则可用于房东女儿治病。对徐敬旗做的这些，客户十分感激，连连称赞。

徐敬旗就是这样处处为客户着想，热心地为客户服务。

                                   徐汇区联络处供稿